| 세종시 해밀동 코오롱 하늘채 펜트라움 침수피해를 방지해주세요. 차** 2024-03-21 조회수 190
담당부서 산업건설위원회 처리완료 |
시민의 권리를 위하여 수고가 많으십니다. 해밀동 코오롱 하늘채 펜트라움이 부실하게 시공중인건 많은 민원과 언론보도 자료등을 통하여 잘 아실거라 믿습니다. 코오롱에서 편법으로 300세대가 넘는 도생을 둘로 나누어 건축법으로 쉽게 넘어가려고 하는 상황에서 아직 여름철 집중호우시기가 아니라 모두 간과하고 계시는 듯한데 건물 여러곳에서 침수 사태가 예견되고 있습니다. 먼저 첨부해드린 사진을 보시면 1층 상가 모습인데 2개의 건물이라면서 하나로 지어져 낮은 지역부터 높이를 맞추어 상가 출입구가 인도보다 낮아져 버렸습니다. 출입문 입구에 배수구가 있다고 하나 과연 여름철 집중호우가 내리면 빗물이 모두 빠져나갈까요? 입구 전체가 물받이로 보입니다. 그리고 3층 공용정원 세대를 보면 바로 세대로 들어갈수있는 방범 사생활 노출외에도 배수구가 적다고 하여 여름철 물이 들어올까 걱정들을 하고 계십니다. 6층 테라스 세대도 넓은 테라스에 배수구가 보이지 않는다고 분양주들께서 하소연을 하고계십니다. 이에 사전점검에서 꼭꼭 감춰 두었던 공용부를 걱정 안할수 없습니다. 옥상의 배수구는 잘 확보가 되어있는지도 확인 부탁드립니다. 위에서부터 물이 차면 아래 어디로 누수가 발생할지 알수가 없으며 누수는 가장 고치기 어려운 중대하자가 되어 버립니다. 코너 세대 양쪽집 문이 맞닿게 지어진 어이없는 모습을 보면서 당연한 것이 전혀 당연하지 않은 건물이 되어버렸습니다. 서둘러 준공 기한만 맞추려고 공용 복도나 계단의 타일은 누더기처럼 덕지덕지 단차도 안맞게 붙여지고 모든 것이 일단 통과만 하면 끝이라는 자세로 진행되고 있습니다. 코오롱의 지난 부실공사 기사를 찾아보면 준공이후 제대로 된 처리를 안해줘서 입주민들이 고통을 받는다는 기사를 보았습니다. 공사판이었던 엄청난 양의 하자가 있었던 1차 사전점검의 후처리를 준공전에 확인하게 해주세요. 2차 사전점검을 실시하여 코오롱의 말대로 하자 처리를 잘하였는지 볼 수 있게 도와주세요. 제발 시민의 일을 내 가족 내 자녀의 일이라고 생각하시고 꼼꼼한 확인 부탁드립니다. |
| 답 변 |
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| 1. 먼저 도시형 생활주택의 하자 및 미시공으로 인하여 고충을 겪고 계시는 입주예정자분들께 심심한 위로의 말씀을 드리며, 의회에서도 뉴스 등 보도를 통해 사태의 심각성을 인지하고 문제가 해결 될 수 있도록 노력하고 있다는 말씀을 드립니다.
2. 민원인들께서 요청하신 침수피해 방지 등과 관련하여 시 담당부서(건축과)의 의견을 종합하여 답변 드립니다. 가. 건축과에서는 귀하께서 요청하신 사항과 관련하여 1층 상가 침수 피해방지를 위해 시공사에서 트렌치(배수로)를 추가 설치하고 우수가 상가로 유입되지 않도록 경사를 형성하였음을 확인하였습니다. 나. 또한 3층 공용정원 앞 주택의 경우 사생활 노출 등 우려하는 사항은 시행사 및 시공사에 별도의 차폐방안을 조치하도록 요청하였고 발코니 배수구는 설치 되었음을 확인하였습니다. 다. 아울러 6층 테라스에서의 원활한 배수를 위해 시공사에서 배수구와 트렌치를 추가 설치하였고 옥상의 경우 노출된 배수구를 확인하여 막힘이 없도록 청소, 이물질 제거 등을 현장방문하여 요청하였음을 알려왔습니다. 라. 해당 건물은「건축법」을 적용받는 건축물로「주택법」에 따른 공동주택 사전점검의 의무가 없는 사항으로 추가 사전점검을 강제할 수는 없지만 시공사에서 분양계약자를 대상으로 실시한 사전점검(3.9~3.10)에서 다수의 하자 및 공용부분 미확인 등 분양계약자로부터 많은 민원이 발생한 점을 감안하여 시공사에게 추가 점검을 실시하여 분쟁과 마찰이 해소될 수 있도록 지속 요청하고 있음을 알려드립니다. 3. 세종시 의회(산업건설위원회)에서는 해당 건축물에 대한 민원이 다수 발생한 사항임을 감안하여 해당 건축물에 대한 사용승인 점검을 강화하고 법과 원칙에 따라 엄정하게 대응하여 문제가 없을 시에만 사용승인이 이뤄질 수 있도록 지속적으로 요청하고 있습니다. 4. 아울러 민원인들의 요청 사항이 해결되어 고충이 해소 될 수 있도록 계속 노력하겠다는 말씀을 드리며 답변 내용에 대한 추가 설명이 필요하시면 시의회 산업건설위원회(044-300-7472) 또는 시청 건축과(044-300- 5472)로 연락주시면 성실히 답변드리겠습니다. 감사합니다. |
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