| 세종시 상가 공실율 해소 대책 제안 석** 2019-12-02 조회수 736
담당부서 산업건설위원회 처리완료 |
낙찰가률이 34%까지...공실에 경매위기까지 내몰린 세종시 상가(중도일보 2019. 12. 02.) 공급과잉과 경기침체 등으로 세종시(행복도시) 상가들이 경매시장에 헐값으로 내몰리고 있다. 일부 상가의 경우 낙찰가액이 최고 30%대 수준까지 떨어지면서 세종시 상가 위기감이 최고조에 이르고 있다. 2일 법원경매에 등록된 세종지역 경매 물건은 총 26건으로 이 가운데 상가는 7건이다. 이 가운데 어진동의 한 상가의 경우 3번의 유찰을 거치며 최저입찰가는 감정가의 34%까지 떨어지기도 했다. 또 다른 도담동의 상가도 2번의 유찰을 거치며 최저 입찰가는 감정가 5억8800만 원의 절반수준인 2억8812만 원으로 떨어졌다. 이들 상가 모두 세종시 신도시 건설로 인한 상가 공급과잉과 최근 경기불황의 직격탄을 피하지 못한 셈이다. 인구에 비해 과도한 상가공급은 어제오늘 제기된 문제가 아니다. 최근 세종시 3생활권 연합회가 대평동 일대 상가를 자체 조사한 자료에서도 아파트 단지 내와 일반 상권을 포함해 1633호실에 달한 가운데, 주거 세대수는 4362세대로 집계됐다. 상가 1곳당 2.7세대를 손님으로 겨냥하고 있는 꼴이다. 여기에 높은 임대료도 문제로 제기된다. 지난 6월 행정중심복합도시건설청이 발표한 '행복도시 상업시설 모니터링 연구 용역' 결과에 따르면 세종시 임대료는 ㎡당 2만8700원으로, 대전 2만4900원, 인천 2만6500원, 대구 2만5400원 등 주요 광역도시보다 높은 수준으로 나타났다. 존경하는 의장님! 앞서 기사에서 나온 대평동 상가가 대평동만을 위한 상가일까요? 아닙니다. 세종시는 환상형으로 생활권이 조성되었습니다. 즉 생활권별 원활한 이동이 전제되어야 한다는 이야기 입니다. 현실은 주차불편, 대중교통불편으로 타생활권으로는 이동을 꺼립니다. 차라리 자차를 이용하는 거면 대전이나 청주로 가고요 대중교통은 불편해서 이용하지 않습니다. 1생활권 1번국도 주변 주민의 수는 약10만입니다. 주차불편, 대중교통불편으로 10만인구가 세종시 상권을 이용하지 않고 있습니다. 10만인구가 타생활권으로 원활이 이동하고 상가도 이용할수 있도록 1번국도 brt보조선 사업을 제안합니다. 세종시 나머지 20만인구가 1생활권에 신축되는 한옥마을, 유럽마을, 시립도서관 및 박물관, 공공청사를 보다 편하게 이용할수도 있습니다. 답답한게 담당부서에서는 지금은 시기가 아니라고만 답합니다. 세종시는 대중교통 분담율이 70%(계획)라서 자차를 많이 이용하지 않을 줄알았습니다. 현실은 14% 지금 자동차 없이는 아무것도 할수 없습니다. 1번국도 brt보조선 신설로 1번국도 주변 주민들이 타생활권으로 원활이 이동할 수 있도록 제안드립니다. |
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의정 발전을 위해 의견 주신 귀하께 진심으로 감사드립니다.
귀하께서 의견 주신 민원사항〔고운동 교통불편(내부순환 BRT보조선, 1번국도 BRT노선 신설)〕에 대하여 집행부서로부터 청취한 의견은 아래와 같습니다. BRT는「간선급행버스체계의 건설 및 운영에 관한 특별법」에 따라 국토교통부장관이 고시하는 기술기준에 적합한 BRT 체계시설을 갖추어야 운영이 가능하며, - 특히, BRT(간선급행버스체계)는 정시성과 신속성 등 버스서비스를 도시철도 수준으로 대폭 향상시킨 대중교통시스템으로 적정한 수준의 서비스 제공을 위해 필요한 BRT 체계시설(전용도로, 전용정류장 등)을 갖추어야 합니다. - 또한, 우리 시 도시교통체계 기본방향에 대한 대폭적인 수정과 개발계획 등 주요계획 변경, 막대한 재정 소요 등으로 타당성 등을 충분히 검토할 필요가 있습니다. 상기 내용대로 시청 소관부서의 의견을 드리며, 본 건의사항이 이루어지기 위해서는 계획단계부터 시행단계까지 일련의 계획검토와 시행이 필요하며, 예산이 많이 소요되는 사항이어서 단기간에 해결되기에는 어려운 점을 양지해주시기 바랍니다. 집행부(시청)의 진행사항에 따라 의회에서도 필요한 부분에 대하여 적극 협조하겠다는 말씀을 드리며, 기타 궁금하신 사항이나 건의사항은 세종시청 교통과(044-300-5524)로 문의하여 주시기 바랍니다. 아울러, 시의회에서는 시민의 다양한 민원․건의 사항 등이 개선될 수 있도록 집행부(시청)와 함께 노력하겠습니다. 감사합니다. |
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